Membeli Rumah? 5 Hal Keuangan Anda tidak Harus Lakukan

Membeli Rumah? 5 Hal Keuangan Anda tidak Harus Lakukan

Ada beberapa langkah keuangan beberapa yang didorong dan dianjurkan ketika berpikir tentang membeli rumah; ada juga legiun kesalahan keuangan Anda pasti tidak ingin membuat ketika dalam proses membeli rumah! Berikut adalah 5 kesalahan keuangan tidak membuat ketika membeli rumah.

1. Jangan merusak kredit Anda. Jangan melakukan pembelian besar lainnya seperti mobil, mengambil pinjaman mahasiswa, menikah dan bertambah utang itu, atau mengambil liburan mahal. Semua hal ini dapat benar-benar baik, tetapi ketika membeli rumah adalah bendera utama merah untuk pinjaman petugas dan bank yang akan memproses aplikasi hipotek atau pinjaman rumah yang Anda mungkin akan mengirimkan. Pastikan beban keuangan membeli rumah adalah satu-satunya utang baru di piring Anda dan, bahkan sebelum Anda mulai berpikir tentang membeli rumah, pastikan pembayaran kartu kredit atau pinjaman Anda sudah membayar kembali berada dalam performa yang baik.

2. Jangan mengganti pekerjaan. Ada berbagai macam hal yang bisa salah dengan pekerjaan Anda dan ya, hal-hal buruk terjadi: kadang-kadang kita diberhentikan tiba-tiba dan tanpa peringatan. Namun, melakukan apa pun yang Anda bisa untuk memastikan Anda tidak mengubah pekerjaan atau berencana untuk berhenti kapan saja selama proses membeli rumah Anda. Apapun ketidakstabilan keuangan (bahkan jika Anda memiliki pekerjaan lain berbaris) membuat bank dan pemberi pinjaman gugup dan lebih mungkin untuk menunda permohonan KPR Anda untuk seseorang yang terlihat kurang seperti risiko keuangan.

3. Jangan ragu-ragu antara beberapa properti. Menemukan yang Anda sukai dan yang Anda dapat membayangkan berada di rumah Anda selama bertahun-tahun yang akan datang dan tetap di jalan itu. Semakin jauh Anda pergi ke jalan mengejar beberapa pengaturan perumahan semakin banyak uang yang Anda akan harus membayar Realtors dan banyak waktu yang Anda akan menghabiskan membersihkan sisa-sisa pencarian perumahan lain ketika Anda memang membuat keputusan akhir.

4. Jangan membuat keputusan besar dalam hidup. Membeli rumah merupakan keputusan besar kehidupan: satu sudah cukup untuk saat ini! Jika Anda akan menikah atau baru saja menikah, selamat. Pastikan untuk dapat menjelaskan bahwa kegiatan dan keuangan yang tidak biasa lain yang mungkin memiliki (pengeluaran besar, kartu kredit baru, dll) kepada petugas pinjaman Anda sehingga mereka sadar bahwa hal ini terjadi dalam hidup Anda. Jika Anda berencana untuk kembali ke sekolah, mengambil liburan besar, atau melakukan pembelian besar lainnya mungkin bijaksana untuk menunggu sampai setelah semua pembelian rumah dan aspek keuangan yang telah diselesaikan sebelum melompat ke hal lain.

5. Jangan membuat kesalahan dengan tidak memiliki cukup disimpan. Pastikan Anda memiliki sarang telur sedikit disimpan untuk kesempatan seperti itu membeli rumah dan bahwa itu adalah penting untuk menutupi aspek-aspek tertentu dari proses ini. Jika Anda tidak memiliki kredit, kredit buruk, atau sejarah perumahan yang bermasalah Anda mungkin mengalami kesulitan mendapatkan pinjaman dan bantuan lain dengan membeli rumah.

Kesalahan umum Untuk Hindari Dan Apa Untuk Harus Sadar Dari Ketika Membeli Rumah A

Kesalahan umum Untuk Hindari Dan Apa Untuk Harus Sadar Dari Ketika Membeli Rumah A

Membeli rumah adalah salah satu keputusan paling penting yang akan membuat dalam hidup mereka. Tidak hanya banyak uang yang terlibat dengan membeli rumah, tetapi juga investasi adalah banyak emosi. Apa mimpi buruk itu akan jika ada orang yang pergi melalui proses panjang membeli rumah untuk menemukan bahwa mereka benar-benar tidak membeli rumah terbaik untuk kebutuhan dan keinginan mereka. Ketika memulai proses mencari rumah, penting untuk mencoba untuk menghindari beberapa kesalahan umum.

Langkah pertama adalah menghubungkan dengan agen real estate yang tepat. Anda akan ingin diyakinkan bahwa agen real estat Anda adalah penuh waktu Realtor dan mereka yang akrab dengan persediaan di area yang ingin Anda tinggal di. Adalah penting bahwa Anda menetapkan cara terbaik di mana Anda dan real estate Anda agent akan berkomunikasi selama ini Anda akan melakukan pembelian rumah Anda. Pastikan agen Anda akrab dengan teknologi komputer terbaru. Sering kali, mendapatkan tawaran di secepat mungkin sangat penting. Anda akan ingin diwakili oleh seseorang yang tahu cara tercepat di mana untuk melakukan ini sehingga Anda tidak kehilangan kesempatan untuk memiliki penawaran Anda diterima.

Sebelum menghabiskan waktu Anda dan waktu Realtor Anda melihat properti rumah, Anda perlu untuk mendapatkan diri Anda pra-disetujui untuk pembiayaan. Kebanyakan Realtors hari ini bahkan tidak akan memulai proses pencarian dengan Anda jika Anda tidak melakukan ini. Setelah semua, jika Anda adalah untuk menemukan rumah Anda cintai hanya untuk menyadari bahwa Anda tidak memenuhi syarat untuk hipotek Anda akan perlu membeli, Anda akan patah hati.

Sering kali, pembeli rumah baru merasa mereka telah menyelesaikan perencanaan dan tahu anggaran mereka untuk membeli rumah tertentu. Ketika menyusun anggaran ini, Anda tidak bisa hanya mencari dalam pembayaran hipotek bulanan.

Termasuk dalam pengeluaran bulanan Anda, perlu uang untuk asuransi, pajak, dan utilitas. Untuk menambah ini, Anda harus mengalokasikan sejumlah uang untuk biaya appraisal, perbaikan rumah, biaya pindah, dan dalam beberapa kasus, biaya pemeliharaan masyarakat.

Karena banyak biaya yang berbeda ada selama proses membeli rumah, beberapa pembeli rumah baru akan memilih untuk tidak membayar inspektur rumah untuk menghemat uang. Ini bisa menjadi kesalahan fatal! Sebuah pemeriksaan rumah sangat penting untuk memastikan daerah Anda menyadari kondisi rumah. Inspektur akan mencari tanda-tanda masalah listrik, kondisi atap, rayap, jamur, dan banyak lagi. Jika ada masalah dengan kondisi rumah, Anda akan dapat mengakhiri kontrak dan mendapatkan deposit Anda dikembalikan kepada Anda. Uang yang dibayarkan kepada inspektur rumah yang baik adalah uang senilai dihabiskan.

Membeli rumah adalah masalah rumit dan salah satu yang harus ditangani dengan hati-hati. Jika pembeli meluangkan waktu untuk mempelajari apa yang perlu dilakukan dan mengikuti saran dari para ahli, proses harus pergi relatif lancar tanpa kejutan yang tak terduga.

Kesalahan Top Ketika Mencari Mortgage

Kesalahan Top Ketika Mencari Mortgage

Itu wajar untuk ingin berbelanja untuk tingkat terendah dan pembayaran serendah mungkin, tetapi ketika Anda mendengar hal-hal seperti "bunga 1,99 persen" atau "refinancing tanpa biaya," dapat tergoda untuk bergegas keluar dan mendaftar untuk tawaran, namun hal ini bisa menghabiskan biaya besar dalam jangka panjang.

Tips Mortgage

Seperti kebanyakan situasi dalam hidup, jika kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin adalah. Dan jika Anda membuat keputusan yang salah tentang hipotek Anda, Anda bisa berakhir membayar harga atas kesalahan Anda - secara harfiah.

Kesalahan # 1 - Pembayaran Mortgage Anda Sebelum Membayar Off tagihan Anda yang lain dengan suku bunga yang lebih tinggi.

Jika Anda memiliki utang yang lebih tinggi-kepentingan lain, Anda harus membayar utang lebih tinggi-bunga Anda terlebih dahulu sebelum Anda membayar rumah Anda dari. Kartu kredit biasanya memiliki 18-25 persen suku bunga, bahkan jika pinjaman rumah Anda adalah 5 persen, Anda tidak boleh memasukkan uang tambahan ke hipotek Anda sampai Anda telah membebaskan hutang kartu kredit Anda. Bunga yang Anda bayar pada saldo kartu kredit Anda tidak dikurangkan dari pajak seperti bunga yang Anda bayar hipotek Anda

Kesalahan # 2 - Mendapatkan Kredit "Gratis"

Anda tidak mendapatkan sesuatu untuk apa-apa. Jadi, ketika seseorang menawarkan "tanpa biaya" pinjaman, Anda mungkin akan sedikit curiga. Mengapa? Pinjaman "Tidak ada biaya" biasanya datang dengan tingkat bunga yang lebih tinggi daripada pinjaman normal. Itu karena bank membayar biaya pinjaman untuk Anda - mengetahui bahwa tingkat bunga yang lebih tinggi Anda akan membayar pada "tanpa biaya" pinjaman akan lebih dari make up untuk apa yang mereka dihabiskan untuk biaya pinjaman. Jika Anda akan berada di rumah Anda selama lebih dari 10 tahun, pinjaman tanpa biaya mungkin bukan cara untuk pergi.

Kesalahan # 3 - Mendapatkan Mortgage 15 Tahun, Tapi Memiliki No Keamanan Keuangan

Ada manfaat besar untuk mendapatkan hipotek 15 tahun. Pertama, Anda akan membayar pinjaman Anda dari setengah waktu hipotek 30 tahun tradisional. Kedua, Anda akan membayar lebih sedikit bunga selama masa pinjaman. Namun, karena pembayaran bulanan yang lebih tinggi yang sering datang dengan jangka waktu 15 tahun, opsi ini tidak untuk semua orang. Pertanyaan besar Anda perlu bertanya pada diri sendiri adalah, "Dapatkah saya membayar pembayaran bulanan yang lebih besar?" Jika Anda tidak yakin, inilah beberapa saran bagus untuk Anda. Itu benar-benar tergantung pada pendapatan Anda dan keamanan finansial. Jika Anda mampu pinjaman 15 tahun, Anda bisa menghemat banyak uang dalam bunga. Namun, jika Anda mengambil pinjaman 15 tahun tanpa pemahaman yang jelas tentang keuangan masa depan Anda, Anda bisa berada dalam kesulitan. Jadi, berbicara dengan pemberi pinjaman Anda tentang apa pilihan terbaik bagi Anda adalah.

Kesalahan # 4 - Tidak Benar-benar Meneliti Lender

Beberapa pertanyaan yang mungkin ingin bertanya pemberi pinjaman, termasuk apakah atau tidak suku bunga Anda akan tetap atau variabel, dan jika pemberi pinjaman menawarkan tingkat pengantar, kapan akan berakhir, dan apa tingkat baru akan.

Apakah Perumahan Keterjangkauan Meningkatkan Vancouver?

Apakah Perumahan Keterjangkauan Meningkatkan Vancouver?

Tetes kecil dalam bank jumlah pengisian bunga telah menyebabkan beberapa perbaikan di depan keterjangkauan perumahan di pasar Vancouver selama bulan pertama 2014. Namun, apakah angka-angka tetap konsisten dipertanyakan untuk sedikitnya. Para ahli memberikan penduduk setempat dan potensi penduduk baru panduan ke lokasi paling mahal untuk real estate di kota Vancouver. Pihak yang berminat akan melakukannya dengan baik untuk memperhatikan apa yang mereka katakan.

Vancouver selalu dikenal untuk ultra harga rumah yang mahal, tapi bahkan pada 2014 ada daerah-daerah tertentu untuk potensial dengan kurang dari individu yang sangat kaya. Daerah ini dibatasi ke rumah tertentu, bangunan, dan lingkungan dalam metroplex Vancouver. Sebagai contoh, dalam kota dianggap yang paling mahal dengan 1 kamar tidur kondominium mulai ke atas dari $ 200.000 pada akhir rendah. Tentu saja, semakin jauh Anda bekerja dengan cara Anda ke pinggiran Vancouver yang lebih murah rumah dan real estate akan. Pinggiran kota Vancouver yang ada goyang tongkat di kedua, dengan sekolah-sekolah yang fantastis dan pemandangan indah kehidupan yang baik dapat dibuat di kota-kota sekitarnya Vancouver.

Meskipun harga melihat sedikit penurunan dari tahun lalu pada periode yang sama, jumlahnya masih sangat tinggi dibandingkan dengan daerah lain di Indonesia. Tentu saja, setiap penurunan harga adalah musik ke telinga investor tertarik di Vancouver pasar real estat. Ide keterjangkauan membaik Vancouver adalah pedang bermata dua. Hal ini dapat menjadi berita besar bagi pembeli pertama kali, tetapi berita buruk bagi individu yang menggunakan real estate sebagai investasi. Harapannya adalah untuk harga turun di pasar tertentu atas orang lain untuk menjaga investor yang tertarik dalam properti.

Jumlahnya masih sangat tinggi untuk Kanada ketika datang untuk menyewa. Sebagai contoh, pada kota apartemen pusat 1 kamar tidur biaya pada akhir rendah, $ 1385 dibandingkan dengan di luar kota harga dipotong dramatis untuk $ 989 untuk 1 kamar tidur. Masih mahal, tapi tetap hampir $ 400 lebih murah per bulan. Untuk keluarga jumlahnya bahkan lebih dramatis dengan harga rata-rata rumah pergi untuk sekitar $ 700.000 untuk rumah terpisah dengan 2 kamar tidur!

Pada kenyataannya, Vancouver akan kemungkinan pernah penurunan harga dan tidak pembeli maupun penjual ingin melihat itu. Untuk saat ini, tampaknya, Vancouverites belas kasihan dari pasar dan akan terus menjadi untuk beberapa waktu.

Tiga Cara untuk Meningkatkan Nilai Properti

Tiga Cara untuk Meningkatkan Nilai Properti

Ada banyak cara untuk meningkatkan nilai properti, tetapi akan sulit untuk mengetahui metode yang layak investasi. Jika kenaikan nilai tidak melebihi biaya dengan sangat banyak, mungkin tidak akan sebanding dengan usaha.

Apakah Anda menjual properti segera, menyewa, atau hanya ingin meningkatkan nilai rumah Anda sendiri, ada beberapa cara yang sehat untuk berinvestasi di nilai properti.

Dapur dan kamar mandi
Dapur dan kamar mandi adalah dua yang paling penting kamar di properti. Mereka juga lebih rentan untuk mendapatkan tua, usang dan usang daripada kebanyakan kamar lain.

Tua, usang, kotor tampak dapur bisa sangat off-menempatkan untuk pembeli dan calon penyewa. Di sisi lain, dapur modern dan kamar mandi dalam kondisi baik dapat menjadi titik jual besar.

Untuk alasan ini, renovasi dapur dan kamar mandi tua sering akan membuat investasi yang berharga. Jika keadaan saat ini kamar tidak baik, biaya refitting mereka umumnya akan sebanding dengan baik oleh kenaikan nilai properti.

Jika Anda akan menyewakan properti Anda, ini bisa menjadi sangat berharga. Anda akan mendapatkan keuntungan dari sewa yang lebih tinggi dan properti Anda akan lebih menarik bagi penyewa.

Mendekor ulang
Kamar lain banyak yang tidak memiliki sebagai besar berdampak pada nilai properti sebagai dapur dan kamar mandi, tapi ini tidak berarti mereka tidak layak perbaikan.

Jika dekorasi yang tampak sedikit lelah, cat baru di dinding dan karpet baru di lantai bisa menjadi mudah, murah cara untuk membawa tentang peningkatan nilai properti terlihat.

Jika Anda adalah perbaikan rumah Anda sendiri dengan tidak berniat menjual segera, Anda dapat dengan aman mendekorasi ulang sesuai dengan selera Anda sendiri. Jika Anda menjual atau menyewakan properti, di sisi lain, yang terbaik adalah untuk tinggal cukup netral untuk membuat properti menarik bagi khalayak seluas mungkin.

Untuk tetap netral tanpa membosankan, gunakan warna pastel netral untuk dinding dan menempel karpet dan lantai dengan desain sederhana.

Hidup Ruang
Salah satu aset properti yang paling berharga adalah ruang penghuni harus tinggal di. Setiap pekerjaan yang dirancang untuk meningkatkan jumlah ruang hidup yang tersedia adalah cara yang pasti untuk meningkatkan nilai properti.

Salah satu yang paling jelas, meskipun sebagian besar cara mahal untuk melakukan hal ini, adalah dengan membangun ekstensi ke properti.
Namun, ini adalah proses yang terlibat dan membutuhkan investasi awal yang lebih besar, yang berarti beberapa orang akan menggunakannya hanya sebagai cara untuk meningkatkan nilai properti.

Cara yang lebih mudah untuk meningkatkan jumlah ruang hidup adalah untuk mengkonversi ruang penyimpanan seperti loteng ke kamar ditempati. Bangunan luar bahkan sederhana yang dapat digunakan sebagai ruang hidup, seperti kabin dan gazebo, akan meningkatkan nilai properti.

Umum Real Estate Frauds Anda Harus Sadar Dari

Umum Real Estate Frauds Anda Harus Sadar Dari

Ada berbagai jenis penipuan properti yang pembeli harus sadar. Dengan pasar realty mendapatkan menonjol di kota-kota besar, jumlah penipuan juga meningkat manifold. Ini adalah kurangnya Argus-mata pada bagian pembeli yang membuat mereka terlibat dalam situasi seperti itu. Sebelum membayar setiap jumlah pada properti, pembeli harus tahu semua taktik yang penjual mengadopsi untuk menipu pelanggan mereka. Mari kita lihat pada jenis penipuan terhadap yang mereka perlu waspada.

1. Kepemilikan Penipuan: Para pengembang penipuan mencoba untuk menipu pembeli dengan perabotan dokumen kepemilikan palsu. Mereka mencoba untuk meniru sebagai pemilik sebenarnya dari properti, bahkan jika mereka tidak memiliki klaim atas itu. Dalam kasus seperti itu, mereka cenderung untuk menghasilkan dokumen palsu yang menunjukkan dia sebagai pemilik asli properti. Sebelum membeli properti tertentu, pembeli harus memeriksa kepemilikan atau judul dokumen aslinya, dan membuat mereka diverifikasi dengan kantor Sub-registrar. Jika penjual tidak bersedia untuk menghasilkan sertifikat judul asli, pembeli harus mempertimbangkan itu sebagai peringatan atau sinyal merah.

2. menggadaikan Properti Jual: taktik lain yang populer di kalangan pemilik properti adalah untuk menjual properti yang sudah digadaikan dengan beberapa Bank. Para penjual pertama memperoleh tanah atau properti dan mendapatkannya digadaikan ke bank. Setelah ini, mereka menjualnya kepada pembeli yang tidak bersalah, dan kemudian kawin lari. Pembeli, dengan demikian, akan terjerat di bawah hukum.

3. Penipuan sah Konstruksi: Hal ini sangat umum di kalangan pengembang untuk memulai pembangunan pada lahan yang secara hukum tidak sah untuk semua jenis konstruksi. Setelah mengembangkan dan menjual properti di tanah tersebut, para pengembang melarikan diri dengan uang yang dibayar oleh pembeli. Sebelum membeli, oleh karena itu, pembeli harus memverifikasi dengan departemen terkait tentang keaslian situs konstruksi.

4. Dokumen Palsu Properti: Beberapa scammers mencoba untuk menipu pelanggan mereka dengan perabotan kertas properti palsu. Mereka umumnya menghasilkan ini dalam bentuk salinan Xerox. Jadi, sebelum Anda memberikan sinyal hijau untuk sertifikat ini, perlu untuk memeriksa validitas dan keaslian mereka. Menanyakan dealer Anda salinan asli dari semua sertifikat. Carilah tanda tangan pada setiap halaman dan mencocokkan mereka.

5. Mismatch Tata Letak dan Realisasi Pembangunan: Pengembang dan pembangun cenderung untuk membangun lantai tambahan atau kamar yang tidak ditampilkan pada layout disetujui. Tidak pernah pergi untuk properti yang menunjukkan ketidakcocokan dalam konstruksi nyata dan tata letak.

Menang Bahwa Perang Penawaran dan Mendapatkan Anda Dream House

Menang Bahwa Perang Penawaran dan Mendapatkan Anda Dream House

Apakah Anda ingin membeli rumah tahun ini? Pernah mendengar tentang perang penawaran? Seiring dengan Anda, akan ada begitu banyak pembeli lain yang ingin rumah yang sama seperti Anda. Menurut survei, ada hampir 73% rumah yang menarik dalam beberapa penawar. Cukup banyak besar, adalah bahwa tidak? Jadi bagaimana Anda membuat penawaran Anda berdiri keluar dari kompetisi dan memotivasi penjual untuk menutup kesepakatan dengan Anda daripada pembeli lain? Bacalah petunjuk berikut ini, mereka akan membantu Anda untuk bernegosiasi lebih baik dan membeli rumah itu!

Menghindari over negosiasi
Menurut seorang agen real estat yang berkualitas, trik untuk mendapatkan rumah yang Anda inginkan, adalah untuk menghindari kontinjensi. Meskipun Anda harus bernegosiasi, hanya tidak melakukannya cukup untuk mengganggu penjual. Ini berlaku untuk kedua harga dan uang muka. Juga, melakukan permintaan untuk perbaikan yang akan dibuat, tetapi tidak mendorong penjual terlalu banyak. Jika mereka tidak ditangani dengan cara yang Anda inginkan, terdiri atau pergi untuk tawaran lain. Jangan lupa bahwa perbaikan berarti uang dan waktu, dan begitu banyak penjual mungkin tidak begitu tertarik untuk merawat mereka. Memaksa mereka terlalu banyak, dan mereka hanya akan mencari pembeli lain, yang mereka benar-benar dapat menemukan banyak sekali a.

Berikan penjual penawaran terbaik yang Anda bisa
Setiap kali ada persaingan ketat, Anda tidak mampu untuk masuk rendah. Lakukan ini, dan Anda mungkin tidak pernah benar-benar mendapatkan kesempatan kedua. Jadi tidak apa yang Anda inginkan, bukan? Berikan penjual harga yang kompetitif benar-benar baik karena jika tawaran Anda rendah, penjual tidak akan tertarik. Sementara ini mungkin sulit, lihat apakah Anda dapat menempatkan sesuatu di atas harga yang diminta di atas meja. Jika Anda ingin rumah cukup parah, Anda pasti akan harus mencoba metode ini.

Jadilah sedikit pribadi
Ada kalanya perasaan pribadi dapat melakukan keajaiban ketika Anda membawa mereka ke dalam gambar. Pada akhirnya penjual hanya manusia seperti kamu, jadi gunakan perasaan dan emosi untuk keuntungan Anda, yang bisa memaksa penjual untuk menutup kesepakatan dengan Anda. Memberitahu penjual Anda akan benar-benar ingin anak-anak Anda untuk tumbuh di rumah itu, anak-anak Anda hanya akan mencintai kebun, atau pasangan Anda akan terkesan dengan ukuran tempat tinggal. Dong semua ini berfungsi sebagai indikasi kepada penjual bahwa Anda sangat tertarik dan akan mengurus rumah ketika milikmu.

Jika Anda beruntung, penjual mungkin benar-benar memilih tawaran Anda, terutama jika tawaran Anda adalah satu yang baik.

Tampilkan surat pra-persetujuan Anda
Biarkan penjual tahu bahwa bank telah sepakat untuk membiayai kesepakatan itu untuk Anda. Tunjukkan padanya salinan sertifikat pra-persetujuan Anda. Ini akan memastikan penjual bahwa ia mungkin tidak akan harus menghadapi keterlambatan dalam hal pembayaran.

Menawarkan insentif
Cobalah untuk menawarkan insentif untuk menarik penjual. Anda bisa membayar biaya untuk judul asuransi atau bahkan membayar jumlah yang lebih besar pada deposito.

Coba saran di atas, dan Anda mungkin hanya mendapatkan rumah untuk mencari Anda. Mereka tentu tidak akan menyakiti peluang Anda untuk mengunci rumah impian. Good luck dalam perjalanan Anda untuk menjadi pemilik rumah.

Park City Real Estate: 4th Quarter dan Penilaian Kinerja Tahunan

Park City Real Estate: 4th Quarter dan Penilaian Kinerja Tahunan

Park City Pasar Real Estate: Q4 Penilaian Kinerja Tahunan

Tahun 2013 melihat pasar Park City Real Estate terbaik kinerja 2012 oleh signifikan 17,6% dan 2011 sebesar kekalahan 31%. Dibandingkan dengan rendah dalam terlihat pada tahun 2009, jumlah unit yang terjual tahun lalu hampir dua kali lipat pada transaksi penjualan 2230, dengan kondominium akuntansi untuk sebagian besar ini. Terakhir kali ada lonjakan dibandingkan angka penjualan dalam 2004 -2005 di memimpin hingga gelembung terkenal yang muncul di tempat kejadian tak lama setelah itu. Total volume penjualan, yang menduduki puncak $ 1520000000 pada akhir tahun 2013, melihat peningkatan yang sesuai dari 22% dari angka yang dicapai pada akhir 2012. Sebagian besar ini berasal dari penjualan rumah keluarga tunggal yang berlekuk harga jual rata-rata $ 1.257.000.

Apresiasi keseluruhan harga properti telah stabil 7%, lebih atau kurang di semua kategori, dengan harga rata-rata untuk tahun 2013 berdiri di $ 508.250. Tertunda permintaan meskipun dicelupkan sedikit by.4% pada bulan Desember 2013, yang masih naik by.5% dibandingkan Desember 2012 angka. Dalam hal apapun, permintaan untuk Real Estat di Park City biasanya dips pada bulan Desember. Tapi, ada kekhawatiran dengan tingkat persediaan yang rendah kami saat ini dengan hanya 1.156 daftar aktif. Hal ini turun 7,3% jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu. Ini adalah yang terendah yang telah sejak Januari 2007. tingkat persediaan ini, tepat sepanjang 2013 telah lebih rendah, kuartal untuk kuartal dari 2012.

Pengembangan lain yang signifikan menyaksikan tahun lalu adalah penurunan dramatis dalam jumlah penyitaan dan penjualan pendek yang meliputi kurang dari 4% dari jumlah total transaksi penjualan. Ini adalah penurunan ditandai dari angka 13% dari tahun 2012. Ini adalah berita yang benar-benar baik untuk kedua pembeli dan penjual. Sementara mantan bisa mengambil hati dari kenyataan bahwa pasar pada kenaikan, yang terakhir tidak perlu khawatir tentang harga miring disebabkan oleh persediaan tertekan besar. Sebagai konsekuensi dari penurunan harga diferensial antara harga tertekan dan pasar (turun ke 2%), kita mulai peningkatan pembeli membiayai pembelian mereka. Hal ini tercermin dalam penjualan tunai jatuh ke 48% dari transaksi penjualan keseluruhan dari 50% pada tahun 2012.

Yang menarik adalah bahwa penurunan tingkat persediaan biasanya pemberita lonjakan harga; tapi itu benar-benar belum terjadi di Park City. Demikian pula suku bunga juga diharapkan meningkat mengingat sinyal yang muncul dari ekonomi, tetapi ini tetap cukup rendah (2,875% menjadi 4.250% tergantung pada jangka dan jenis pinjaman). Hal ini terus menjadi kabar baik bagi orang-orang yang ingin membeli properti. Tapi pasar sangat tersegmentasi dengan rentang harga bervariasi sedikit antara daerah yang berbeda dari Park City. Pembeli akan disarankan untuk mencari nasihat profesional untuk tidak hanya mengidentifikasi penawaran terbaik di pasar, tetapi juga faktor-faktor lain seperti gaya hidup, harga, dan persediaan di berbagai lingkungan.

Statistik dilihat dari perspektif pembeli cukup menarik baik dari jangka pendek dan perspektif jangka panjang. Harga rendah dan bunga bisa membuat membeli yang jauh lebih mudah, meskipun persediaan rendah tidak membuat sedikit sulit untuk menemukan properti yang tepat untuk membeli. Pada saat yang sama persediaan rendah akan menjaga harga akan naik, sehingga keputusan investasi yang baik untuk membeli properti di Park City. Dari perspektif jangka panjang juga, investasi di kota resor ski premium seperti Park City selalu akan menjadi pilihan investasi yang besar. Pada titik waktu ini kedua pemilik rumah potensial dan investor akan menemukan waktu yang tepat untuk berinvestasi di Park City dengan baik harga dan suku bunga yang wajar. Namun, perkiraan adalah untuk harga untuk meningkatkan yang akan mengubah dinamika pasar real estat lokal kami.

Keuntungan dari Rumah Lelang - Apakah itu pilihan yang tepat untuk Anda?

Keuntungan dari Rumah Lelang - Apakah itu pilihan yang tepat untuk Anda?

Ratusan pemilik rumah di seluruh Inggris berjuang untuk menjual rumah mereka. Dengan iklim ekonomi mengambil penurunan tersebut, pasar perumahan mengambil ketukan signifikan. Hal ini telah mengakibatkan pemilik properti lebih mempertimbangkan lelang daripada sebelumnya.

Lelang rumah dapat membantu Anda menjual properti cepat dan juga memastikan Anda mendapatkan harga terbaik. Kebanyakan lelang akan memerlukan pemilik rumah untuk memiliki evaluasi dilakukan pada properti. Valuasi adalah suatu analisis pasar, memberikan pemilik beberapa indikasi pada harga yang mereka dapat mengharapkan.

Kabar besar ketika memilih lelang rumah tidak ada penundaan yang lama. Tanggal diatur dan orang-orang akan melihat properti dan kemudian memutuskan apakah akan menawar atau tidak. Dengan melakukan cara tradisional menjual rumah, pemilik rumah harus membiarkan karya agen di properti selama berminggu-minggu, bahkan berbulan-bulan sebelum tawaran yang layak diterima dan diterima.

Tentu saja ada resiko yang terlibat ketika memilih lelang rumah dan itu bisa pergi dengan cara baik, itulah sebabnya mengapa Anda menempatkan cadangan di rumah. Cadangan harus minimum Anda bersedia menerima untuk rumah, apa pun lebih dari itu adalah bonus.

Rumah yang tidak mencapai cadangan tidak dijual dan bisa kembali ke lelang atau Anda dapat memilih metode penjualan lain, mungkin mempekerjakan agen dan mencoba metode tradisional.

Dengan krisis ekonomi masih segar dalam pikiran kita, banyak pemilik rumah yang menemukan itu sangat sulit untuk menjual rumah mereka. Dalam beberapa kasus tidak ada pilihan dan bank akan menyita, yang berarti penjualan sangat mendesak dan tidak dapat ditunda.

Keuntungan dari lelang rumah adalah bahwa setiap tawaran atas cadangan yang diterima adalah sah dan mengikat dan penawar memiliki dua puluh delapan hari untuk datang dengan uang tunai. Hal ini sangat menguntungkan bagi pemilik rumah yang membutuhkan untuk menyingkirkan rumah cepat.

Lelang rumah dapat membantu Anda menjual properti cepat dan tanpa komplikasi. Ketika Anda menjual melalui agen bisa ada banyak renegosiasi, amandemen dan banyak lagi ditambahkan ke perjanjian, di mana pembeli yang membeli di lelang membeli seperti yang terlihat.

Sebelum lelang mereka memiliki kemampuan untuk melihat properti, mengambil inspektur apapun melalui dan kemudian membuat keputusan berdasarkan pengetahuan, pengalaman dan temuan. Ingatlah kondisi rumah, lokasi dan pasar saat ini semua akan berdampak harga yang Anda dapat berharap untuk mencapai.

Sementara jenis penjualan cepat dan nyaman, juga bisa mendatangkan harga yang layak untuk rumah. Dalam banyak kasus pemilik rumah dapat mencapai harga yang jauh lebih tinggi daripada mereka akan menerima jika mereka menjual menggunakan agen. Dengan agen mereka memiliki harga yang ditetapkan dan hanya pelanggan bersedia membayar harga yang akan mengunjungi rumah.

Pada lelang, Anda mendapatkan investor, pembeli pertama kalinya dan segala jenis pembeli di semua rentang harga penawaran, berharap untuk mendapatkan kesepakatan terbaik. Penawaran dapat menjadi kompetitif, mencapai harga Anda tidak pernah bermimpi mungkin.

Pastikan Anda memilih rumah lelang terkemuka untuk menangani hal ini untuk Anda. Anda ingin sebuah perusahaan dengan pengalaman yang luas dalam industri yang dapat membantu Anda mencapai harga terbaik.

Pastikan rumah bersih dan siap untuk diperiksa sebelum tanggal lelang. Semakin sedikit kerja yang dibutuhkan dan kondisi yang lebih baik dari rumah, semakin tinggi harga cenderung. Ingat ini adalah cepat, nyaman dan mengikat, mengurangi risiko yang mungkin Anda miliki dan membantu Anda mencapai harga yang baik untuk rumah Anda.